Apartamento para Venda, Caxias do Sul / RS, bairro Sagrada Família, 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, mobiliado, área útil 101,94 m²

🏡 Residencial Álamos | Sagrada Família | Caxias do Sul/RS
💰 R$ 790.000,00 | 📐 101,94 m² privativos

Um duplex cobertura simplesmente diferenciado, totalmente mobiliado e pronto para morar! Com ambientes amplos, excelente posição solar Norte/Oeste, este imóvel combina conforto, privacidade e uma localização estratégica na cidade.

📋 Detalhes do Imóvel

• 2 dormitórios (2 suítes amplas, sendo uma com 26,3 m² e outra com 29 m² + sacada)
• 3 banheiros (incluindo lavabo)
• 2 vagas de garagem privativas
• Área privativa: 101,94 m²
• Área total: 155,48 m²
• Imóvel mobiliado
• Posição solar: Norte / Oeste

✨ Diferenciais do Apartamento

• Duplex cobertura com excelente distribuição
• Sala de estar integrada
• Sacada com churrasqueira
• Cozinha + área de serviço separada
• Lavabo na parte inferior
• Terraço amplo para lazer
• Tetos com rebaixo em gesso e iluminação em LED
• Piso laminado e porcelanato
• Espera para água quente
• Gás central com medidor individual
• Hidrômetro individual

🏢 Infraestrutura do Empreendimento

• Portão e porteiro eletrônico
• Salão de festas
• Espaço para confraternizações
• Sistema de incêndio
• Acessibilidade para cadeirantes
• Totalmente cercado
• Ruas pavimentadas
• Esquadrias de alumínio
• Revestimento externo em grafiato/textura

📍 Proximidades

• Universidade de Caxias do Sul (UCS)
• Colégio Apolinário
• Rótula da Randon
• Concessionárias Toyota e Hyundai (Perimetral Norte)
• Bares e restaurantes
• Farmácias, supermercados e shopping center

💡 Aceita FGTS e possibilidade de veículo como parte da negociação!

🌟 Um imóvel ideal para quem busca viver com conforto, praticidade e um toque de exclusividade em uma das regiões mais valorizadas de Caxias do Sul!