Apartamento para Venda, Caxias do Sul / RS, bairro Sagrada Família, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 86,60 m², área útil 61,22 m²

🏡 NEPAL RESIDENCE – Sagrada Família | Caxias do Sul/RS
💰 R$ 455.000,00 | 📐 61,22 m² privativos

Apartamento moderno e funcional no Nepal Residence, perfeito para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão de conforto. Com ambientes bem distribuídos, excelente posição solar (Oeste/Norte) e sacada com churrasqueira, é uma ótima opção tanto para morar quanto para investir.

📌 Detalhes do Imóvel

• 2 dormitórios, sendo 1 suíte
• 2 banheiros
• Sala e cozinha integradas
• Área de serviço
• Sacada com churrasqueira
• 1 vaga de garagem
• Área privativa: 61,22 m²
• Área total: 86,60 m²
• Posição solar: Oeste/Norte (frente para a rua)

✨ Diferenciais do Apartamento

• Rebaixe em gesso com sanca na sala
• Piso porcelanato nas áreas frias
• Piso laminado nos demais ambientes
• Hidrômetro individual de água e gás
• Ambientes bem iluminados e ventilados
• Imóvel já locado (ideal para investidor)

🏢 Infraestrutura do Empreendimento

• Elevador
• Portão eletrônico
• Condomínio de baixo custo

📍 Proximidades

• Próximo à UCS
• Mercado Savi (a 1 quadra)
• Farmácia São João
• Sacolão Minuano
• Academia, escola e parada de ônibus
• Região próxima à Randon
• Fácil acesso a bares, restaurantes e comércio em geral

Viver no Nepal Residence é ter tudo ao seu alcance, em uma localização estratégica e com a praticidade que a rotina pede.