Apartamento para Venda, Caxias do Sul / RS, bairro Sagrada Família, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 86,60 m², área útil 61,22 m²

🏡 NEPAL RESIDENCE – Sagrada Família | Caxias do Sul/RS
💰 R$ 480.000,00 | 📐 61,22 m² privativos + terraço exclusivo

Apartamento mobiliado, pronto para morar, com um grande diferencial: terraço privativo de quase 24 m², ideal para quem valoriza espaço ao ar livre. Com excelente posição solar (Leste/Norte) e ambientes bem planejados, esta unidade é perfeita para quem busca conforto, praticidade e um toque de exclusividade.

📌 Detalhes do Imóvel

• 2 dormitórios, sendo 1 suíte
• 2 banheiros
• Sala e cozinha integradas
• Área de serviço
• Sacada com churrasqueira
• Terraço privativo de 23,88 m² (50% coberto)
• 1 vaga de garagem
• Área privativa: 61,22 m²
• Área total: 86,60 m²
• Posição solar: Leste/Norte (fundos)

✨ Diferenciais do Apartamento

• Totalmente mobiliado
• Amplo terraço privativo — ideal para lazer e momentos ao ar livre
• Rebaixe em gesso com sanca na sala
• Piso porcelanato nas áreas frias
• Piso laminado nos demais ambientes
• Hidrômetro individual de água e gás
• Excelente iluminação natural
• Aceita carro como parte do pagamento (entrada ou parcelas)
• Pronto para morar

🏢 Infraestrutura do Empreendimento

• Elevador
• Portão eletrônico
• Condomínio enxuto

📍 Proximidades

• Próximo à UCS
• A 1 quadra do Mercado Savi
• Fácil acesso à Perimetral Norte
• Sacolão Minuano
• Farmácias, escolas e academias
• Região com ampla oferta de comércio e serviços

Um imóvel completo, com espaço externo diferenciado e pronto para você viver com mais liberdade e conforto em uma das regiões mais práticas da cidade.