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Caixa Econômica Federal autoriza novamente mais de um financiamento imobiliário por cliente

A Caixa Econômica Federal anunciou nesta terça-feira (9 de dezembro de 2025) a retomada da possibilidade de contratar mais de um financiamento imobiliário simultaneamente com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), uma das principais linhas de crédito habitacional do país. A mudança atende à demanda do mercado e visa ampliar o acesso ao crédito para famílias e investidores. Agência Brasil

🔍 O que muda com a nova regra

Anteriormente, a Caixa restringia a contratação de mais de um financiamento imobiliário por cliente — incluindo cônjuges — desde novembro de 2024. A medida foi implementada diante da escassez de recursos no SBPE, que é composto principalmente pelos depósitos em caderneta de poupança. Agência Brasil

Com a nova liberação:

• 📌 Os clientes da Caixa podem solicitar mais de um financiamento imobiliário ao mesmo tempo com recursos do SBPE. Agência Brasil

• 📅 A medida vale a partir de 9 de dezembro de 2025. Agência Brasil

• 📈 A decisão responde a ajustes regulatórios recentes que ampliaram a liquidez e o uso dos depósitos de poupança no financiamento habitacional. VEJA

• 🏠 Os financiamentos com SBPE têm saldo devedor corrigido pela Taxa Referencial (TR), juros a partir de cerca de 10,99% ao ano e prazo de até 420 meses (35 anos). VEJA
   

💡 Por que isso importa

A retomada da possibilidade de múltiplos financiamentos pode:

• Favorecer famílias que já possuem um imóvel financiado e desejam adquirir um novo. Agência Brasil

• Abrir oportunidades para investidores imobiliários que dependem de crédito para expandir seus portfólios. Agência Brasil

• Contribuir para aquecer o setor imobiliário, especialmente em um momento em que o crédito ainda enfrenta restrições. Notícias Diárias Brasil
   

📌 Contexto do crédito imobiliário no Brasil

Além dessa mudança, o setor vive um cenário de ajustes e novidades:

• O Sistema Financeiro da Habitação (SFH) teve o limite de financiamento elevado de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões, ampliando o teto para imóveis de médio e alto padrão dentro das condições mais atrativas de crédito. VEJA

• O Banco Central liberou parte dos depósitos compulsórios da poupança, permitindo que mais recursos sejam destinados a crédito habitacional — o que fortaleceu a capacidade de concessão de financiamentos. VEJA

• Apesar das medidas, análises apontam que o volume de financiamento imobiliário projetado em 2025 deve registrar queda em comparação a 2024, devido à alta da taxa básica de juros e menor liquidez em algumas linhas de crédito. Notícias Diárias Brasil
   

🏦 Como solicitar novamente mais de um financiamento

Os interessados devem:

1. Verificar sua elegibilidade no site da Caixa ou nas agências;

2. Simular o financiamento pelo portal de habitação da Caixa;

3. Analisar as condições específicas de cada imóvel junto ao SBPE. Caixa Econômica Federal
    

📌 Referências

• G1 – Rádio/Redes sociais: Casa própria: Caixa volta a permitir mais de um financiamento ao mesmo tempo; entenda Facebook

• Agência Brasil: Caixa libera contratação de mais de um financiamento imobiliário Agência Brasil

• Veja/Economia: Caixa volta a permitir mais de um financiamento imobiliário para a mesma pessoa VEJA

• Caixa Habitação – oferta de crédito imobiliário Caixa Econômica Federal

• Abecip/Estudo de mercado imobiliário 2025 Notícias Diárias Brasil