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🏡 Vendas de imóveis surpreendem em 2025 e rompem expectativas, mesmo com Selic alta

Até setembro de 2025, o mercado imobiliário brasileiro apresentou resultados positivos, superando as projeções iniciais, mesmo diante de um cenário econômico desafiador com juros elevados.
 

📈 Desempenho das vendas e lançamentos

No acumulado de janeiro a setembro de 2025, as vendas de imóveis residenciais no Brasil somaram aproximadamente 206.900 unidades, representando um crescimento de 9,6% em relação ao mesmo período de 2024. Ingaville Blog Os lançamentos também apresentaram aumento, totalizando cerca de 186.500 novas unidades no mesmo intervalo, com uma alta de 6,8% em comparação ao ano anterior. ADEMI-RJ
 

🏠 Minha Casa, Minha Vida: motor do crescimento

O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) continuou a ser um dos principais impulsionadores do setor. No primeiro semestre de 2025, as vendas no programa cresceram 25,8%, alcançando 95.483 unidades. Ingaville Blog Além disso, o programa foi responsável por mais da metade dos lançamentos (53%) e por 47% das vendas de imóveis residenciais entre janeiro e março deste ano. Ingaville Blog
 

📉 Desaceleração no segundo semestre

Apesar do desempenho positivo no acumulado do ano, o mercado apresentou sinais de desaceleração no segundo semestre. No segundo trimestre, as vendas tiveram um crescimento de 2,6% em comparação ao mesmo período do ano passado, atingindo 102.800 unidades, enquanto os lançamentos caíram 6,8%, totalizando 93.300 unidades. Ingaville Blog
 

💰 Taxa Selic: juros elevados impactam financiamento

A taxa Selic permaneceu elevada ao longo de 2025, impactando o custo do crédito imobiliário. Em setembro, o Comitê de Política Monetária (Copom) manteve a taxa básica de juros em 15% ao ano, sinalizando cautela diante das expectativas de inflação para 2025 e 2026. Agência Brasil
 

🔮 Perspectivas para o final de 2025

Apesar dos desafios, o setor imobiliário brasileiro apresenta sinais de resiliência. A continuidade do programa Minha Casa, Minha Vida, com faixas de subsídio mais amplas, segue atraindo famílias de baixa e média renda. Além disso, a expectativa de uma possível redução gradual da Selic nos próximos meses pode estimular a decisão antecipada de compra. Agência Brasil
 

📚 Fontes:

• Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) – Ingaville Blog

• Secovi-SP – Secovi

• Agência Brasil – Agência Brasil

• Mais Imóveis Brasil – Mais Imóveis