Notícias

Como muitos brasileiros estão conquistando imóveis da Caixa pagando bem menos

Em 2025, muitos brasileiros têm descoberto um caminho pouco óbvio — mas cheio de oportunidades — para entrar no mercado imobiliário: os leilões e imóveis retomados pela Caixa Econômica Federal. Com ofertas que frequentemente chegam a 40%, 50% ou até 60% abaixo do valor de mercado, essas propriedades vêm atraindo tanto quem busca a casa própria quanto investidores atentos a boas oportunidades.

Esses imóveis são disponibilizados pela Caixa após financiamentos não quitados ou retomadas de garantia. Somente neste ano, o banco ampliou em cerca de 25% o volume de imóveis ofertados, com valores iniciais a partir de R$ 41 mil e descontos que podem chegar a 68% na chamada “segunda praça”, quando os preços caem ainda mais.

Além dos preços acessíveis, muitos desses imóveis podem ser financiados diretamente pela Caixa — em alguns casos com até 95% do valor financiado — e permitem o uso do FGTS como parte do pagamento. Isso torna a compra mais viável inclusive para famílias de classe média, que veem nessa alternativa uma forma mais econômica de sair do aluguel ou investir em patrimônio próprio.

Apesar dos benefícios, o processo exige atenção e planejamento. Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, podendo demandar reformas ou regularizações. Em alguns casos, ainda há débitos de IPTU, taxas de condomínio ou mesmo ocupantes no imóvel, o que pode exigir ações judiciais para desocupação. Por isso, é essencial ler atentamente o edital, verificar a situação jurídica e, sempre que possível, visitar o imóvel ou solicitar uma vistoria antes da compra.

Para participar, o interessado deve se cadastrar no site oficial do leilão indicado pela Caixa, analisar os editais disponíveis e definir previamente um valor máximo de lance. O pagamento normalmente ocorre em duas etapas: um sinal imediato após o arremate e o restante em até 30 dias. Planejamento e agilidade são fundamentais para garantir o imóvel desejado.

Mesmo com esses cuidados, o mercado de imóveis da Caixa tem se consolidado como uma das formas mais vantajosas de adquirir bens com grandes descontos. Em um cenário de juros altos e crédito restrito, os leilões e vendas diretas se destacam como uma opção inteligente — especialmente para quem busca realizar o sonho da casa própria pagando bem menos.

Fonte:
Matéria original do portal Monitor do Mercado — “Como pessoas comuns estão conquistando imóveis da Caixa pagando bem menos” (2025)